，并投资25亿元新建生产基地、智能化工厂及150MW渔光互补光伏项目。该集团是电子制造、光伏电池、光伏电站的行业领军企业，位列中国电池出口企业排行榜前列。

  就在近期，雨花台、建邺官方发文，南京多个陷入困境的房地产项目，都迎来了转机，有望迎来新生。

  2月7日，“雨花台区2024年国民经济与社会持续健康发展计划执行情况与2025年国民经济与社会持续健康发展计划（草案）的报告”出炉，在雨花台区2025年国民经济与社会持续健康发展计划中，官方表示将盘活吴尚商办综合体。

  吴尚商办综合体即明发铁心桥G44地块，位于铁心桥地铁口旁，东至龙西路，南至国有空地、南京市雨花台区教育用地，西至春江花园小区，北至国有空地。

  2017年9月20日，该地块经过55轮竞价，最终被明发集团（南京国发置业有限公司）以8.1亿拿下。地块出让条件明确：

  整体经营集中式商业建筑面积不小于3.5万㎡（计容面积），经营期8年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得抵押、销售或转让，8年后，只能整体抵押、销售或转让；

  地块所建办公用房中，不少于2万㎡（计容面积），10年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得分割抵押、不得分割销售、不得分割转让。

  2018年11月30日，据中国（南京）软件谷网站显示，明发铁心桥G44地块规划出炉，项目地上拟建2栋21层办公楼、1栋27层公寓及6层商业裙楼，地下建筑3层，配建商业、车库及人防设施。

  但项目一直未动工。2023年2月，有网友向官方询问，项目何时可以开建。官方对此回复称：“2017G44地块由明发集团南京房地产开发有限公司竞得并负责开发建设，目前竞得人针对该项目的设计的具体方案尚未最终确定且未向规划部门报批。针对该项目建设事宜，我单位已多次约谈项目相关负责人员，督促其加快进度，尽快开工。”

  明发G44地块地理位置十分优越，是纯正的地铁盘，紧邻铁心桥地铁4号口、主干道数字大道。

  项目周边小区众多，地块西侧紧邻春江花园、南边为南京市铁心桥，东边为凤翔翠园以及华发美的云筑。此外，距离该地块不远的还有保利合肥城建凤起云台、伟星时代悦峰项目，居住小区聚集，人居氛围浓厚。

  此次官方宣布盘活明发G44地块，无疑给了周边居民一剂强心针。这不仅意味着长期困扰该区域的商业配套短板有望得到解决，也预示着雨花台区数字城的建设将进一步提速。

  华侨城欢乐滨江是华侨城华东区域重点打造的文商旅综合体，也是河西很重要的综合体，拿地已有10年，至今未建成。不过最近迎来新消息。

  华侨城欢乐滨江位于河西滨位置，附近有华侨城天鹅堡、海珀星晖等改善楼盘。

  项目总投资近250亿，打造112万方超级地标，规划打造岸线公园、水岸街区商业、购物中心、总部办公等。目前，住宅和公寓部分已经交付。

  除了官方明确要盘活，还有一批陷入长久沉寂的项目，通过规划调整，等待重生。

  历经停工复工、更名易主之后，日前，城南地标项目佰汇广场（原名泰禾禾悦广场）再回大众视野。

  近日，南京市规划和自然资源局发布了《秦淮区路子铺地块NO.2013G47地块项目规划许可变更批前公示》，这或许意味着，这个历经坎坷的商业体项目上市时间要近了！

  佰汇广场（前身为路子铺NO.2013G47地块）位于秦淮区龙蟠南路与永乐路交口，距离地铁3号线米。

  2013年8月21日，华誉投资以5.25亿元竞得秦淮区路子铺NO.2013G47地块；

  2016年8月，泰禾集团认购了华誉投资99.99%的股份，继而接手了路子铺NO.2013G47地块；原定2019年底竣工、2020年底开业。但随后泰禾遭遇暴雷，资金困难，项目工程进度缓慢直至2021年停工；

  2023年，“禾悦广场”正式更名为“佰汇广场”，官方表示泰禾公司已退出，该项目由上海国华人寿集团开发建设。随后项目围挡更新，“宸嘉100”、“宸嘉发展”等信息露出。

  根据此前规划：该项目总建面约12.8万方，其中：地上8万方（21层），基本功能为商业、办公及酒店式公寓；地下4.8万方（4层），基本功能为商业、人防、停车场及设备用房。

  从此次公示内容来看，结合项目市场定位需求，在不增加建筑面积及建筑高度，不负向改变四至相邻关系，不改变原审批室外消防条件，满足结构、消防安全等使用前提下，拟对项目外立面、下沉庭院、内外交通组织等规划设计的具体方案来优化调整，并于2025年1月17日通过方案调整专家咨询会议。

  显然，优化调整后的佰汇广场，将逐步提升南京门户形象，满足新时期高品质城市空间。

  阳光国际中心位于江宁百家湖板块，周边有百家湖地铁站、江宁会展中心、江宁美术馆、同曦假日百货、百家湖1912、金鹰、景枫中心等诸多配套，地理位置非常优越。

  2021年9月，住宅部分檀境开盘，推出建面约142、175、195、275㎡户型，精装约4万元/㎡，报名需验资297万，首付6成起，共吸引了387组人报名要买148套房，开盘2小时全部售罄，非常抢手。

  该项目开发方为南京光悦房地产开发有限公司（以下简称“南京光悦”），分别由香港宁阳有限公司（以下简称“香港宁阳”）、福建阳光房地产开发有限公司（即“阳光城”）、南京城铁商业管理有限公司（以下简称“南京城铁商管”）3家企业一同开发，其中香港宁阳占股80%，阳光城、南京城铁商管分别占股10%。

  2020年11月5日，南京捷阳建设实业有限公司（以下简称“南京捷阳”）就成为南京光悦的全资股东，全资持有阳光城综合体项目！

  2022年，阳光国际中心曝出了南京城铁商管母公司——中国城铁集团有限公司因合同纠纷，将股东阳光城告上法庭。

  2023年5月，传出原本关闭的售楼处重新开放，新的销售团队入驻，准备卖酒店式公寓，公寓已经公开样板间，建筑面积约45、60、90㎡，精装单价约2.2万/㎡。

  后续3栋住宅历经延期，最终在2024年6月中旬迎来交付，而商办部分一度陷入停滞，让人唏嘘不已。

  2025年1月初，百家湖阳光国际中心正式易主，南京城铁置业发展有限公司（以下简称“南京城铁置业”）全面接手该项目！

  天眼查显示，南京光悦于1月3日发生股权变更，原100%持股方——南京捷阳退出，南京城铁置业接盘，持股票比例为100%，认缴出资额为60000万元。

  时隔约20天后，项目最新规划就出炉了，不仅时隔多年4.8米LOFT公寓有望重返市场，还给公寓配置了阳台，外立面也由涂料升级为铝板。

  4、室内调整：飘窗改为阳台，建筑外轮廓进深扩大0.4m，阳台进深1.8m；

  5、外立面调整：深灰色格栅改为香槟金色格栅，深灰色涂料改为灰色铝板及香槟色铝板，增加顶部造型及纵向框首层挑檐由灰色铝板改为栗壳色铝板。

  除了以上项目，还有雨花软件谷的东方娃娃、河西艺兰斋美术馆等一批困难项目，2025年都有望迎来转机，这些位于城市核心地段的项目，它们的重生不仅改变了自身命运，更为南京的城市面貌带来了积极影响。返回搜狐，查看更加多