九龙将军澳-日出康城Park Seasons租金收益6%-折实尺价-欧经理

2025-03-11 01:15:25

《九龙将军澳 - 日出康城Park Seasons：租金收益达6%的超值投资》

日出康城第12期的Park Seasons，由会德丰地产和港铁公司联合打造，是一个极具投资潜力的项目。其位于将军澳康城路1号，关键日期为2025年11月30日，整栋楼高56层，共685户。在售面积多样，折扣也多。

出色的交通条件：它是港铁康城站上盖物业，3分钟就能到达港铁康城站，半小时内可抵达港岛东、九龙东和中环等核心商业区。而且随着将军澳跨湾大桥和蓝天隧道的开通，以及六号干线的建设，交通会更便利。

丰富的配套资源：商业上，楼下有近50万尺的已开业商场，提供便捷生活服务；休闲方面，是滨海物业，周边有海滨长廊、公园等；教育资源上，小学是95校网，中学是西贡区，还有知名国际学校。

诱人的投资回报：这里租金收益能达到6%。从价格范围看，454.1万至734.3万元能买到1 - 2房户型。虽然存在人口密度大、居住环境较压抑、民生配套有待完善和交通非繁忙时段地铁班次少等缺点，但新建小区多、交通便利、有海景选择等优点更为突出。总之，这是一个值得投资的项目。联系售楼处经理欧经理，VIP热线（微信同号）。

日出康城Park Seasons在售面积：314、335、436、481、496、537✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送物业管理费 +赠送家电大礼包+ 额外购房补贴）；能来电咨询售楼处欧经理 VIP Tel：（实名认证，微信号 shenzhen9880）

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日出康城第12期项目Park Seasons位于将军澳康城路1号，由会德丰地产和港铁公司联合打造，PARK SEASONS属整个日出康城第12期的第2座，整栋楼高56层，细分2A及2B两座，各配置三部住客升降机，每座一层6-7户，总共685户，预计关键日期为2025年11月30日。PARK SEASONS楼盘详情介绍：物业名称：PARK SEASONS地区：将军澳楼盘地址：康城路1号发展商：由会德丰地产与港铁合作发展物业种类：住宅物业座数：第2座(2A及2B)物业层数：56层（不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼）单位总数：685单位面积：314至537方呎入伙日期：2025年11月30日发展商：会德丰地产&港铁

项目地址：项目位于新界西贡区将军澳康城路1号，坐落港铁康城站上盖，速达港九三大商业核心。

【景观】：项目向东及向北单位分别前望泳池及内园景观，向南则享日出康城开扬园景，部分更可外望少量海景。价格范围：454.1万至734.3万元，1-2房户型，277-537平方呎（约25-50平）。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：微信同号

交通条件：Park Seasons位港铁康城站上盖物业，通过商场3分钟可以直接到达港铁康城站，半小时内可抵达港岛东、九龙东还是中环等核心商业区，地铁通勤便利。随着将军澳跨湾大桥和将军澳蓝天隧道的开通，以及未来六号干线的建设，该地区的交通便利性将得到逐步提升。商业配套：项目未商场上盖物业，楼下拥有近50万尺的区内核心地标商场“The LOHAS康城商场”（已开业），可为居民提供了便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择。休闲资源：社区为滨海物业，毗邻将军澳海滨长廊，可感受滨海风情，沿海休闲慢跑，周边还有环保大道公园、宠物公园等去处。教育资源：小学校网为95校网，中学校网为西贡区，片区有香港思贝礼国际学校，在英国有400多年历史，全球仅三所。

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日出康城12期：是否值得投资？住在日出康城已经两年多了，从投资和出租的角度来看，这里有一些感受和思考。缺点1、人口密度：康城的人口密度确实有点高，尤其是下班高峰期，地铁站总是人山人海。11-13期的小区还没入住，有点担心未来人口饱和度的问题。2、居住环境：如果你习惯低密度的居住环境，比如将军澳南的Monterey小区，可能会不太适应康城。每个小区都很高，大多数都有60层，住起来有点压抑。3、民生配套：商场感觉有点不够用，可能是商场店铺比例的问题。希望未来能多开几家餐馆。虽然有溜冰场和电影院等娱乐设施，但我买菜一般不去超市，更喜欢去坑口（可能是我太穷了）。4、交通问题：地铁班次在上下班高峰期还能接受，但非繁忙时段要等很久，8-12分钟都可能会。优点1、新建小区：当时选择康城还在于这里新建的小区多，从4期开始都是新建的，且价格相对便宜。康城是新开发的地区，景色方面有保障。2、交通便利：如果你开车，康城的交通就很方便。自从过海大桥建成后，去东九龙和港岛东都很快，不会再塞车了。以前将军澳隧道经常塞车3、海景选择：如果你对海景有要求，康城是个不错的选择。大部分大户型朝东南、南、西南方向都能看到全海景（港岛东、蓝塘海峡）。而且海景户型比外面的便宜很多（我常跟朋友说，你在康城买套海景三房700吹＄1100万，在市区买套海景三房的差价可以买多一个车位再买一辆车）。4、地铁＋商场上盖：线期，但基本上小区都是连接商场再连接地铁站，自己觉得挺方便的投资收租:康城的租务成交量很夸张，而且租客群很受东九龙、港岛东的欢迎。

【日出康城Park Seasons户型图】：（XIIB期）共提供685伙，户型涵盖了1至2房，实用面积介于277-537平方呎。其中1房单位有294伙，实用面积介于314-335平方呎、2房单位有366伙，实用面积介于436-537平方呎、特色户型有25伙，面积介于277-537平方呎。

项目总结：项目所在的康城片区处于将军澳内湾，三面环山，一面望海，环境优美，且以新小区为主，片区面貌非常新，而随着近20年开发生活配套已逐步完善，备受中产和港漂的喜爱。便利的通勤条件令这里备受白领与学生喜爱，叠加近期香港「楼价降、租金升」的趋势，使得个别楼盘的小户型单位甚至会出现租金可抵月供的现象。Park Seasons能够说是整个日出康城系列经过20年打造的收官之作，享有现成的齐全配套和最靠近地铁站的宝藏位置，适合地铁通勤的港漂和投资客，投资自住两相宜。

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